2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
87.0万円/㎡
前年比-17.6%
川崎市川崎区
82.7万円/㎡
前年比-24.1%
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ベルジェンド川崎MIYABIテラス
神奈川県川崎市川崎区大師本町
京急大師線 / 川崎大師駅 徒歩3分
2018年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
74.5
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,979万円
92.5万円/㎡
2,367
2,775
3,183
3,590
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,775万円〜3,183万円
86.1万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月9日
ベルジェンド川崎MIYABIテラス
2,480万円（77.0万円/㎡）/ 9階 / 32.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は88.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,480万円 | 77.0万円 | 9階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/16 | 2,980万円 | 94.4万円 | 9階 | 31.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/15 | 2,700万円 | 86.3万円 | 8階 | 31.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/15 | 2,780万円 | 86.3万円 | 9階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/12 | 2,990万円 | 92.8万円 | 9階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/08 | 2,590万円 | 82.0万円 | 6階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/26 | 2,690万円 | 85.2万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 83.2万円 | 4階 | 32.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/24 | 2,760万円 | 88.2万円 | 8階 | 31.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 2,720万円 | 84.4万円 | 5階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/05 | 2,790万円 | 88.3万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/21 | 2,990万円 | 94.7万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 100.7万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/22 | 3,080万円 | 95.6万円 | 10階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ベルジェンド川崎MIYABIテラス 川崎市川崎区大師本町 | 川崎大師駅3分 | 2,480万円 | 77.0万円 | 32.21㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレイシア八丁畷ステーションサイト 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅2分 | 2,450万円 | 95.7万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/23 | ラフィスタ川崎VI 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅12分 | 2,400万円 | 94.9万円 | 25.29㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/26 | MAXIV川崎DUE 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅3分 | 2,240万円 | 86.8万円 | 25.81㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/15 | スパシエフェリーチェ川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅9分 | 2,200万円 | 87.4万円 | 25.18㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/03 | メインステージ川崎新川通 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅10分 | 2,200万円 | 84.4万円 | 26.08㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/24 | プレール・ドゥーク川崎大師 川崎市川崎区藤崎三丁目 | 川崎大師駅9分 | 2,380万円 | 92.9万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/29 | プレール・ドゥーク川崎大師II 川崎市川崎区川中島一丁目 | 川崎大師駅6分 | 2,480万円 | 95.5万円 | 25.96㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/17 | プレールドゥーク川崎大師III 川崎市川崎区川中島二丁目 | 川崎大師駅10分 | 2,230万円 | 87.2万円 | 25.57㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で17.6%下落、川崎市川崎区では24.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は川崎市川崎区の平均と比較して6.9%割安です。