2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
115.7万円/㎡
前年比+4.0%
川崎市川崎区
82.0万円/㎡
前年比-28.4%
ベルジェンド川崎MIYABIテラス
神奈川県川崎市川崎区大師本町
京急大師線 / 川崎大師駅 徒歩3分
2018年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,102万円
96.3万円/㎡
2,052
2,752
3,452
4,151
AI査定結果
推定相場価格
3,102万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜3,452万円
85.4万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月25日
ベルジェンド川崎MIYABIテラス
2,780万円（86.3万円/㎡）/ 9階 / 32.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,780万円 | 86.3万円 | 9階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/12 | 2,990万円 | 92.8万円 | 9階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/08 | 2,590万円 | 82.0万円 | 6階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/07 | 2,700万円 | 86.3万円 | 8階 | 31.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/26 | 2,690万円 | 85.2万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 83.2万円 | 4階 | 32.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/24 | 2,760万円 | 88.2万円 | 8階 | 31.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 2,720万円 | 84.4万円 | 5階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/05 | 2,790万円 | 88.3万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/21 | 2,990万円 | 94.7万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 100.7万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/22 | 3,080万円 | 95.6万円 | 10階 | 32.21㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ベルジェンド川崎MIYABIテラス 川崎市川崎区大師本町 | 川崎大師駅3分 | 2,780万円 | 86.3万円 | 32.21㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレイシア八丁畷ステーションサイト 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅2分 | 2,450万円 | 95.7万円 | 25.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/20 | ラフィスタ川崎VI 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅3分 | 2,600万円 | 102.8万円 | 25.29㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/15 | スパシエフェリーチェ川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅9分 | 2,200万円 | 87.4万円 | 25.18㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | デュオステージ川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅11分 | 3,480万円 | 104.0万円 | 33.47㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | メインステージ川崎新川通 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅10分 | 2,830万円 | 107.6万円 | 26.31㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレール・ドゥーク川崎大師 川崎市川崎区藤崎三丁目 | 川崎大師駅9分 | 2,380万円 | 92.9万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレール・ドゥーク川崎大師II 川崎市川崎区川中島一丁目 | 川崎大師駅6分 | 2,580万円 | 99.4万円 | 25.96㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレールドゥーク川崎大師III 川崎市川崎区川中島二丁目 | 川崎大師駅10分 | 2,520万円 | 98.6万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2020年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%上昇、川崎市川崎区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して5.2%割高です。
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